成 ******任公司

關(guān)于遴選委托開發(fā)管理機構(gòu)的公告

四川天府新區(qū)人民法院于****-**-**日作出（2025）川 0192 破申 17 號之一裁定書，裁定受理成 ******任公司 破產(chǎn)清算一案，并指定成 ******任公司 清算組擔(dān)任成 ******任公司 管理?。

為盡快推動成 ******任公司 ******騰公司 ）在建項目復(fù)建，維護購房人及其他債權(quán)人合法權(quán)益，管理人公開招募專業(yè)開發(fā)管理機構(gòu)，為欣弘騰公司提供全程開發(fā)管理服務(wù)。

一、項目概況

******騰公司 投資了房地產(chǎn)開發(fā)項目海倫堡麓園（銷售推廣名：***）項目。項目位于成都市天府新區(qū)萬安街道萬福寺路 505號， ******騰公司 出資實施舊城更新改造拆遷并開發(fā)建設(shè)。項目占地面積約 165.85 畝，取得 2 個國有土地使用權(quán)證：***（2010）第14338 號、雙國用（2010）第 14339 號），規(guī)劃總建筑面積 453,522.53 ㎡，取得 2 個建設(shè)工程規(guī)劃許可證：*********** 號、建字第******** 號。項目于2020年11月開工建設(shè)，分一、二、三期建設(shè)，目前一期已交付，二期、三期在建，工程形象進度以參選人現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。

二、委托服務(wù)工作內(nèi)容

1.在法院、管理人的監(jiān)督下完成以下工作:

⑴負(fù)責(zé)接洽施工方，完成后續(xù)復(fù)工談判、復(fù)工準(zhǔn)備工作，配合比選人梳理前期工程履行情況 (工程款等) ；

⑵擬定復(fù)工計劃；

⑶負(fù)責(zé)項目全程管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、檔案管理、竣工驗收、交房辦證、客戶服務(wù)及保修、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督等；

⑷協(xié)助管理人開展工程款、材料供應(yīng)類等債權(quán)審查工作；

⑸接受法院、 ******人公司 運營，項目開發(fā)建設(shè)管理提出的咨詢；

⑹完成法院、比選人交辦的其他相關(guān)工作；

⑺與專業(yè)服務(wù)有關(guān)的其他工作。

2.服務(wù)期：***，截止時間以下述時間孰后確定:（1）完成項目整體竣備并集中交付加一年；（2）辦理完成項目所有大產(chǎn)權(quán)證。

3.服務(wù)地點：***。

三、參選資格

1.參選單位為合法有效存續(xù)法人，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任;

2.參選單位具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)及建設(shè)工程項目管理的經(jīng)驗和能力;

3.參選單位及經(jīng)營管理團隊 ******騰公司 及其股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，無債權(quán)債務(wù)、未履行完畢的合同關(guān)系；

4.未被納入失信被執(zhí)行人名單或限制高消費，經(jīng)營管理人團隊的成員無犯罪記錄、重大違法違規(guī)記錄;未被市場監(jiān)督管理機關(guān)列入“經(jīng)營異常名錄”。

四、參選要求

參選單位應(yīng)在****-**-**日下午17時之前向管理人指定的聯(lián)系人提交參選材料。參選材料包括參選申請書及申請書對應(yīng)的證明材料:

1.參選單位基本情況簡介、包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件，法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；經(jīng)辦人員的授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件；

2.至少負(fù)責(zé)或參與過1個20萬平方以上房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理、代建或開發(fā)管理咨詢類的破產(chǎn)房地產(chǎn)建設(shè)項目的相關(guān)業(yè)績，并附相關(guān)證明文件;

3.參選單位承諾組建不少于20人的固定團隊，常駐人員不低于5人；團隊成員中應(yīng)有取得建筑工程專業(yè)中高級職稱、注冊建造師、注冊造價工程師、注冊消防工程師等人，并提供項目總負(fù)責(zé)人、工程管理負(fù)責(zé)人、成本管理負(fù)責(zé)人、客服部負(fù)責(zé)人、設(shè)計部負(fù)責(zé)人、開發(fā)部負(fù)責(zé)人等核心人員的勞動合同、工資發(fā)放記錄。

4.服務(wù)方案,包括但不限于對本項目的理解及中選后的工作思路、工作方案、復(fù)工計劃等;

5.報價方案。參選單位自主報價，報價方案應(yīng)包括報價、收費依據(jù)等，本次報價費用采取固定費用包干方式。參選單位須在報價方案中明確承諾， ******騰公司 取得可用流動資金后支付相關(guān)費用；

6.承諾書。承諾根據(jù)工作需要和管理人要求，安排專職人員負(fù)責(zé)相關(guān)工作，按照管理人要求的時間，可派駐工作人員進場工作;機構(gòu)及團隊成員未被納入失信被執(zhí)行人名單，團隊成員無犯罪記錄、重大違法違規(guī)記錄;機 ******騰公司 及其股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，無債權(quán)債務(wù)、未履行完畢的合同關(guān)系等。

五、參選材料提交的時間和地點

時間:****-**-**日下午17時前。

地點:***海倫堡玖悅府銷售中心；

聯(lián)系人：***，杜律師

聯(lián)系電話：****529，****018

提交方式:***(正本、副本各一份，電子文檔U盤一份)，密封后在現(xiàn)場提交管理人。

逾期送達、未送達指定地點或者不符合規(guī)定的參選響應(yīng)文件，管理人不予受理。

六、評審

資料提交時間截止后，管理人將組成評審委員會,根據(jù)參選單位資料提交以及現(xiàn)場陳述情況，對各參選單位綜合評分，主要從參選單位的規(guī)模、資質(zhì)、業(yè)績、信譽、參與破產(chǎn)項目的經(jīng)驗、服務(wù)方案、報價方案等方面進行評分，最終選擇確定。

成 ******任公司 管理人

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