通遼 ******限公司 預重整案投資人招募公告

通遼 ******限公司

投資人招募公告

****-**-**日，通遼市中級人民法院作出（2025）內05破申8號決定書，決定對通遼 ******限公司 （以下簡稱“金輝房地產”）進行預重整。同日，通遼市中級人民法院作出（2025）內05破申8號決定書之一，指定內 ******限公司 擔任金輝房地產預重整期間的臨時管理人。

經管理人調查，金輝房地產具有一定重整價值，故管理人擬面向全國公開招募重整投資人。本公告對全體意向重整投資人同等適用，但并非邀約文件，不具有投資協(xié)議的約束力。本公告中的相關信息僅供意向重整投資人參考，并不替代意向重整投資人的盡職調查。

一、公司概況

（一）基本情況

金輝房地產系****-**-** ******任公司 (自然人獨資)，注**0萬元 （單位下同），公司統(tǒng)一社會信用代碼********3Q，營業(yè)期限自****-**-**日至****-**-**日，經營范圍為房地產開發(fā)。

（二）公司現(xiàn)狀

自成立之日起，金輝房地產在通遼地區(qū)開發(fā)金輝雅居項目，該項目規(guī)劃面積190畝，規(guī)劃建筑面積（含地下）約35萬㎡，已辦證土地面積41畝。因資金不足，公司無力繼續(xù)開發(fā)，金輝雅居項目尚未開發(fā)完畢，存在續(xù)建開發(fā)及重整價值。

二、招募目的

本次招募重整投資人旨在借助重整投資人在管理、資金、項目開發(fā)等方面的綜合優(yōu)勢，有效整合產業(yè)資源，優(yōu)化資產結構、債務結構、企業(yè)治理結構和人員結構，化解債務風險，最終完成項目續(xù)建及重整成功，以保障債權人、職工等主體的合法權益，實現(xiàn)社會效益、經濟效益與法律效果的統(tǒng)一。

三、招募條件

重整投資人應當具備下列條件，方能參與本次招募活動：

（一）投資人應為依據中華人民共和國法律設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人；

（二）投資人財務狀況良好，擁有足夠的資金實力與經營開發(fā)能力；

（三）未負有到期未清償且數(shù)額較大的債務，投資人或其法定代表人、高級管理人員未被納入失信被執(zhí)行人名單，最近三年無重大違法行為；

（四）投資人為法人、非法人組織的，公司治理結構應當健全、內部運營制度有效運行，具備良好的行業(yè)經營管理能力；

（五）本次重整投資人招募公告接受聯(lián)合投資人，聯(lián)合投資人申報的以一個報名人的身份參與招募，聯(lián)合投資人中至少有一個投資人符合投資人條件，聯(lián)合體中應確定一名投資人為代表人，代表所有投資人負責處理投資中的相關事宜，代表人所占出資比例不低于聯(lián)合體的51%，各投資主體應承諾承擔無限連帶責任；

（七）管理人根據重整工作需要認為應符合的其他條件。

四、招募流程

（一）報名

1、報名時間及方式

意向重整投資人應于****-**-**日前（含當日）通過郵寄（郵寄地址同報名地址）或現(xiàn)場交付的方式將報名材料提交給管理人，報名材料一式三份，同時發(fā)送報名材料電子版（簽字蓋印的PDF版）至本公告聯(lián)系人微信或郵箱。管理人有權視情況決定是否延長報名期限。

2、報名地址及聯(lián)系人

報名地址：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：****008

郵箱：********* 163.com

3、報名時需提交的材料

（1）報名意向書（格式自擬）；

（2）意向重整投資人簡介（包括但不限于：***、股權結構、主營業(yè)務、組織機構、資產負債等信息，如為聯(lián)合體，需說明各主體的角色分工、權利義務等，聯(lián)合體各意向重整投資人之間應承諾相互承擔無限連帶責任）；

（3）意向重整投資人為法人、非法人組織的，須提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明文件及身份證件復印件、授權委托書原件及被委托人的身份證件復印件；意向投資人為自然人的，須提交投資人本人身份證復印件、授權委托書原件及被委托人的身份證件復印件；

（4）意向重整投資人的金融機構存款資信證明；

（5）意向重整投資人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的證明材料或不屬于失信聯(lián)合懲戒對象的承諾函（格式自擬）；

意向重整投資人為法人、非法人組織的，須在報名材料上加蓋公章并由其法定代表人或負責人簽名；為自然人的，本人須在報名材料上簽字并按手印。

意向重整投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權不予接收或要求補正；管理人要求補正的，意向重整投資人應在3日內補正并再次提交材料。

4、意向金

意向重整投資人應于****-**-**日前向**0萬元 （大寫：***）。逾期未交納意向金的，視為未報名。管理人收款賬戶如下：

戶名：*********任公司 管理人

賬號：****7871

開戶 ******限公司 通遼市平安北路支行

（二）資格審查

意向重整投資人提交完整報名材料后三日內，管理人將對意向重整投資人的主體資格、資金實力等資格條件進行初步審查，并將核查結果以郵件方式或者其他方式通知該意向重整投資人。管理人在資格審查過程中對該意向重整投資人的資格條件存在疑問的，有權要求意向重整投資人提供補充證明材料。

（三）盡職調查

資格審查通過且與管理人簽署保密協(xié)議后，意向重整投資人可以對金輝房地產開展盡職調查。此外，管理人有權對意向重整投資人進行反向盡職調查，意向重整投資人應予配合。

意向重整投資人在盡職調查過程中獲取的金輝房地產有關信息及材料，只得用于意向重整投資人參與金輝房地產案件，未經管理人同意，不得向第三方透露或作為他用。

（四）方案復查

意向重整投資人在盡職調查結束后應根據管理人的要求提交《投資及續(xù)建方案》，《投資及續(xù)建方案》內容包括但不限于：***、資金來源、報價依據、資金使用計劃、續(xù)建方案、償債方案等。

注:《投資及續(xù)建方案》最遲不得晚于****-**-**日前提交，未能提交的，作為放棄中選資格處理。

（五）遴選

管理人將在通遼市中級人民法院的監(jiān)督指導下，安排一輪或多輪方案遞交或評選工作，由管理人按照最大程度保障全體債權人利益的原則，結合投資人的資質和經營管理能力、資金實力、債權調整和清償方案等方面，組織相關方對意向投資人遞交的投資方案進行評議，以確定重整投資人。

管理人將通過現(xiàn)場送達或郵寄的方式向確定的重整投資人送達《重整投資人中選通知書》（以下簡稱“《通知書》”）。

（六）投資協(xié)議

中選投資人在接到《通知書》后，應按照其提交的《投資及續(xù)建方案》及管理人的要求，與金輝房地產簽署相關投資協(xié)議。

（七）退款安排

1、對于未通過資格審查的意向重整投資人以及通過資格審查但未入圍后續(xù)評選輪次的意向重整投資人，管理人將在結果通知發(fā)出之日起15個工作日內原路徑無息返還其意向金；

2、意向投資人違反保密協(xié)議的、交納意向金后單方面中途宣布退出的、中選后拒絕簽訂投資協(xié)議或《重整計劃（草案）》獲人民法院裁定批準后未按投資協(xié)議履行義務的，管理人有權不予退還意向金；

3、如《重整計劃（草案）》未獲人民法院裁定批準，管理人將在表決《重整計劃（草案）》的債權人會議召開之日起15個工作日內原路徑無息返還意向金。

五、其他事項

本公告由金輝房地產管理人編制，解釋權歸屬于金輝房地產管理人。管理人有權視情況決定繼續(xù)、延長、中止或終止重整投資人的招募。

熱忱歡迎有實力的企業(yè)和社會各界人士參與本重整項目。

特此公告。

通遼市金 ******任公司 管理人